Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges, attraktiv geschnittenes Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Wohnlage von Rerik. Mit einer Grundstückstiefe von über 48 Metern und einer Straßenfront von rund 20 Metern bietet es ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neubebauung – etwa mit einem Einfamilienhaus, einer Doppelhaushälfte oder einem Ferienhausprojekt im Küstenstil.
Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte aus den 1930er-Jahren bebaut, deren Zustand nicht mehr dem heutigen Standard entspricht. Zwar wurden Heizung, Fenster und Badezimmer in den 1990er-Jahren modernisiert, dennoch besteht deutlicher Sanierungsbedarf, insbesondere im energetischen Bereich. Alternativ bietet sich ein Rückbau zugunsten einer zeitgemäßen Neubebauung an.
Ein besonderes Highlight: Vom Dachgeschoss eröffnet sich ein weiter Blick auf das Salzhaff – ein seltener Vorteil in dieser Lage.
Zum Bestand gehören zudem ein Schuppen- und Garagenanbau sowie ein Doppel-Carport. Der Glasfaseranschluss liegt bereits an und macht das Grundstück auch infrastrukturell zukunftsfähig.
Das städtebauliche Konzept sieht – auf Grundlage geordneter Nachverdichtung – Erweiterungsoptionen innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen vor. Die Orientierung erfolgt an bestehenden Baugrenzen von 17,00 m (Hauptbaukörper) mit möglichen Erweiterungen bis maximal 19,00 m Tiefe, sofern die Grundstücksgrenzen dies zulassen.
Die Neubebauung soll sich in Maßstab und Gestaltung am ortsbildprägenden Charakter der Siedlung der 1930er-Jahre orientieren. Die Nutzung als Zweit- oder Ferienwohnung ist gemäß Planungszielen nur eingeschränkt bzw. ausnahmsweise zulässig, mit klarem Vorrang für die dauerhafte Wohnnutzung.
Die konkrete Bebauung ist im Einzelfall mit dem Bauamt des Amtes Neubukow-Salzhaff abzustimmen.
Ausstattung
Grundstücksfläche: ca. 966 m²
Grundstücksmaße: ca. 48 m tief, ca. 20 m Straßenfront
Ausrichtung: sonnige Westlage
Altbestand: Doppelhaushälfte (Bj. ca. 1938, unsaniert)
Modernisierungen (1990er-Jahre): Heizung, Fenster, Badezimmer
Zustand: umfassender Sanierungsbedarf
Nebenflächen: Schuppen, Garagenanbau, Doppel-Carport
Erschließung: voll erschlossen
Glasfaseranschluss: vorhanden
Lagebeschreibung
Dieses attraktive Grundstück liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Ostseebad Rerik – eingebettet zwischen dem Salzhaff und der Ostsee. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Parzellen, gepflegten Gärten und einer entspannten Küstenatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die strandnahe Lage: Das idyllische Salzhaff ist nur ca. 600 Meter entfernt und lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der Ostseestrand ist in nur ca. 800 Metern fußläufig erreichbar – ein klarer Standortvorteil für alle, die das Leben am Wasser schätzen.
Rerik bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, ärztlicher Versorgung, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Naturerlebnissen. Die Kombination aus naturnaher Erholung, maritimem Flair und Alltagstauglichkeit macht diesen Ort besonders attraktiv – sowohl für die private Wohnnutzung als auch für Ferienimmobilien.
Sonstiges
Das Grundstück wird mit Altbestand im unsanierten Zustand angeboten. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich und ermöglicht eine zeitgemäße Weiterentwicklung im Rahmen des städtebaulichen Konzepts und der vorgegebenen Baugrenzen.
Die Kombination aus Grundstücksgröße, Lagequalität, technischer Erschließung (inkl. Glasfaseranschluss) und sonniger Westausrichtung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Rerik – ideal für Käufer mit Weitblick, die Lage und Potenzial zu schätzen wissen.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, Objektunterlagen sowie zusätzliche Fotos zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zur notariellen Beurkundung jederzeit möglich ist.
Zum Schutz der Verkäufer und für eine effiziente Bearbeitung bitten wir ausschließlich um vollständig ausgefüllte und personalisierte Anfragen mit folgenden Angaben:
Vor- und Nachname
Telefonnummer
Straße und Hausnummer
Postleitzahl und Ort
Die beigefügten Grundrissdarstellungen dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu oder technisch verbindlich.
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