Bad Doberan: Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage – Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997 liegt in ruhiger Wohnlage von Bad Doberan und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Auf ca. 125,23 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Platz für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit Freiraum und Funktionalität verbinden möchten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Westausrichtung und in den sonnigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das in den letzten Jahren erneuert wurde. Auch das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde im gleichen Zuge modernisiert. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Raum zur flexiblen Nutzung – ob als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber nicht modernisierten Zustand – Maler- und Bodenlegerarbeiten sind einzuplanen und schaffen Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Ein Carport direkt vor der Haustür, ein weiterer PKW-Stellplatz, ein separater Abstellraum sowie das pflegeleichte Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Große Terrassenfenster mit Rollläden für viel Licht und Sichtschutz Offener Küchenbereich – ideal zur individuellen Gestaltung Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, vor wenigen Jahren modernisiert Gäste-WC im Erdgeschoss, ebenfalls neu gefliest Ausgebauter Spitzboden, vielseitig nutzbar Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gas-Zentralheizung, neu installiert im Jahr 2024 Abstellraum im Haus sowie zusätzlicher Außenabstellraum direkt am Eingang Carport sowie weiterer PKW-Stellplatz direkt am Haus Sonnige Terrasse mit Westausrichtung und pflegeleichtem Garten

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen am ruhigen Stadtrand von Bad Doberan – grün, familienfreundlich und geprägt von gewachsenen Nachbarschaften mit gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Bad Doberan, eine Stadt mit rund 13.100 Einwohnern im Landkreis Rostock, vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen den Ort besonders attraktiv – für Bewohner wie auch für Besucher. Ein architektonisches und kulturelles Highlight ist das imposante Doberaner Münster, ein Meisterwerk der norddeutschen Backsteingotik aus dem 13. Jahrhundert. Die eindrucksvolle Klosterkirche beherbergt eine der besterhaltenen mittelalterlichen Kirchenausstattungen Europas. Nur wenige Kilometer entfernt liegt das traditionsreiche Ostseebad Heiligendamm – ein Stadtteil von Bad Doberan und das älteste Seebad Deutschlands. Die „Weiße Stadt am Meer“ fasziniert mit klassizistischer Bäderarchitektur, feinem Sandstrand und exklusivem Flair. Wenige Kilometer weiter westlich erreichen Sie das lebendige Ostseebad Kühlungsborn, das mit seiner langen Promenade, dem Yachthafen und vielfältigen gastronomischen Angeboten begeistert. Die Innenstadt von Bad Doberan ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie mehrere Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Rostock (ca. 18 km) ist in etwa 25 Minuten erreichbar Wismar (ca. 43 km) in rund 40 Minuten Die A20 ist über die Anschlussstellen „Bad Doberan“ oder „Kröpelin“ schnell zu erreichen Der Flughafen Rostock-Laage liegt etwa 40 km entfernt Der Rostocker Überseehafen bietet Anschluss an den internationalen Schiffsverkehr Lebensqualität trifft Lage: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einem Badetag an der Ostsee ein. Das Wohnumfeld bietet die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die Ruhe und Lebensqualität in Küstennähe suchen.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zum Abschluss des Notarvertrags jederzeit möglich ist. Zum Schutz der Verkäufer können wir nur vollständig ausgefüllte und personalisierte Anfragen bearbeiten. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Name, Vorname, Telefonnummer, Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort. Die Grundrissdarstellungen dienen lediglich der besseren räumlichen Orientierung und sind nicht als technische Zeichnungen zu verstehen. Entdecken Sie unsere Immobilienangebote zuerst auf unseren Webseiten: www.seaside-immobilien.com www.immobilien-ostsee.de