Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus den 1930er-Jahren auf einem besonders großzügigen, attraktiv geschnittenen Grundstück mit hervorragender Westausrichtung. Mit einer Tiefe von über 48 Metern und einer Straßenfront von rund 20 Metern bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine individuelle Entwicklung – sei es für Sanierer oder kreative Selbstnutzer mit Weitblick.
Das Wohngebäude verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen sowie ca. 13 m² Nutzfläche im Keller. In den 1990er-Jahren wurden Heizung, Fenster und Badezimmer erneuert. Dennoch entspricht die Ausstattung heute nicht mehr dem Stand der Technik – es besteht ein umfassender Sanierungsbedarf, insbesondere in Bezug auf die energetische Qualität des Gebäudes.
Ein besonderes Highlight: Aus dem Dachgeschoss bietet sich ein weiter Blick über das Salzhaff – ein charmantes Merkmal, das die Lagequalität unterstreicht.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Schuppen- und Garagenanbau sowie ein großzügiges Doppel-Carport. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, was die Immobilie auch technisch zukunftssicher macht.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 101,7 m² (nach WoFlV, 2025)
Nutzfläche (Keller): ca. 13 m²
Grundstücksfläche: ca. 966 m²
Westliche Grundstücksausrichtung
Baujahr Gebäude: ca. 1938
Erneuerungen (1990er): Heizung, Fenster, Badezimmer
Zimmeranzahl: 4 (inkl. Wohn-/Essbereich)
Bauweise: massiv, mit ausgebautem Dachgeschoss
Teilunterkellert
Schuppen- und Garagenanbau, Doppel-Carport
Glasfaseranschluss vorhanden
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Ostseebad Rerik – zwischen Salzhaff und Ostsee. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten und einer angenehm entspannten Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die strandnahe Lage: Nur ca. 600 Meter entfernt liegt das idyllische Salzhaff, das sich hervorragend für Wassersport, Spaziergänge oder Fahrradtouren eignet. Der Ostseestrand ist ebenfalls nur ca. 800 Meter entfernt und bequem fußläufig erreichbar – ein echter Standortvorteil.
Rerik bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, ärztlicher Versorgung, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Naturerlebnissen. Ganzjährig hohe Lebensqualität und Freizeitwert machen den Ort sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienimmobilien besonders attraktiv.
Sonstiges
Die Immobilie wird im unsanierten Zustand angeboten. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, bietet aber die Chance, ein modernes und individuelles Zuhause in attraktiver Lage zu schaffen.
Die Kombination aus Grundstücksgröße, Lagequalität, technischer Erschließung (inkl. Glasfaser) und Ausrichtung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer mit Weitblick.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen, zusätzliche Fotos und Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zur notariellen Beurkundung jederzeit möglich ist.
Zum Schutz der Verkäufer und zur effizienten Bearbeitung bitten wir ausschließlich um vollständig ausgefüllte und personalisierte Anfragen mit folgenden Angaben:
Vor- und Nachname
Telefonnummer
Straße und Hausnummer
Postleitzahl und Ort
Die beigefügten Grundrissdarstellungen dienen ausschließlich der räumlichen Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu oder technisch verbindlich.
Entdecken Sie unsere Immobilienangebote zuerst online:
www.seaside-immobilien.com
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