Rerik: Ihr neues Zuhause in grüner Idylle mit Wohnkomfort unweit der Ostsee

Beschreibung

Willkommen in Rerik, OT Roggow-Russow, einem idyllischen Ortsteil zwischen Ostsee, Salzhaff und weiten Feldern. Wer Ruhe, Natur und das Gefühl von „Ankommen“ sucht, findet hier sein neues Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage in maritimer Lage. Das im Jahr 1995 fertiggestellte Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.277 m² Fläche. Durch die Feldrandlage und das große Grundstück kommt es einer Alleinlage fast gleich und bietet viel Raum für Gartenfreunde, Kinderlachen oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Die ca. 133,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss stehen ca. 76,09 m² zur Verfügung – mit einem großzügigen Wohnbereich, der direkt auf die Terrasse führt, einer separaten Küche mit Essplatz, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie einem funktionalen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss umfasst ca. 57,43 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit Südost- und Südwest-Ausrichtung, die großzügige Gartenfläche, der praktische Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Spitzboden. Eine Garage und ein Carport bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Das Haus ist derzeit solide an langjährige Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 740 Euro, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht. Ein Zuhause mit Potenzial, ein Ort zum Wohlfühlen – in einer Region, die durch Ostseenähe, gute Erreichbarkeit und naturnahe Lebensqualität überzeugt.

Ausstattung

Einbauküche mit Elektrogeräten Zwei Tageslichtbäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) Laminat- und Fliesenböden Zentralheizung (Flüssiggas) Zwei Terrassen – eine mit Südost-, eine mit Südwest-Ausrichtung Garage und Carport Energieverbrauchsausweis, Klasse B – 52,3 kWh/(m²·a)

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Roggow der Ostseegemeinde Rerik. Der Ort überzeugt durch seine naturnahe Umgebung zwischen Salzhaff und Ostsee, sowie durch die ruhige Nachbarschaft in einem gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Strand von Rerik sind mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreichbar. Die Region bietet zudem eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt.

Sonstiges

Das Angebot richtet sich an Eigennutzer mit mittelfristiger Perspektive ebenso wie an Kapitalanleger, die eine solide vermietete Immobilie in attraktiver Lage suchen. Die Ostseeregion rund um Rerik überzeugt durch Natur, Erholung, gute Infrastruktur – und steigende Nachfrage im Immobilienbereich. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen, zusätzliche Fotos und Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zur notariellen Beurkundung jederzeit möglich ist. Zum Schutz der Verkäufer und zur effizienten Bearbeitung bitten wir ausschließlich um vollständig ausgefüllte und personalisierte Anfragen mit folgenden Angaben: Vor- und Nachname Telefonnummer Straße und Hausnummer Postleitzahl und Ort Die beigefügten Grundrissdarstellungen dienen ausschließlich der räumlichen Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu oder technisch verbindlich. Entdecken Sie unsere Immobilienangebote zuerst online: www.seaside-immobilien.com www.immobilien-ostsee.de