Reserviert: Ihr Altersruhesitz – 2-Zimmer-Terrassenwohnung, nur 200 Meter vom Strand entfernt

Beschreibung

Willkommen in Ihrer exklusiven 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Ostseebad Rerik! Diese hochwertige Wohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Liebhaber der Ostseeküste und des Wassersports. Nur 200 Meter vom Strand entfernt, genießen Sie die Ruhe und zentrale Lage der Wohnanlage „Villa Antonia“ in der idyllischen Strandstraße. Die 2009 fertiggestellte Anlage liegt auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück mit insgesamt 15 Komfortwohnungen, umgeben von villenartigen Häusern und einer Allee aus Straßenbäumen. Die sehr gepflegte Wohnanlage wird durch eine lokale Hausverwaltung betreut, die für eine einwandfreie Instandhaltung sorgt. Die barrierearme Wohnung beeindruckt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit gefliesten Böden und Fußbodenheizung in allen Zimmern. Die große, sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick in den grünen Garten. Alle Fenster sind mit Insektenschutz und elektrisch gesteuerten Außenrollläden ausgestattet. Die Kunststofffenster und -türen sind mit Mehrkammersystem, Wärmeschutzglas, Schallschutzklasse 2 und abschließbaren Oliven versehen. Die Haustür verfügt über eine einbruchhemmende Dreifachverriegelung. Das Bad bietet eine bodengleiche Dusche, Tageslicht, ein Fenster, einen Waschmaschinenanschluss und einen elektrischen Handtuchheizkörper. Weitere Annehmlichkeiten sind ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, ein Abstellraum im Keller sowie ein Abstellraum für Fahrräder. Innenfensterbänke aus Juramarmor und Außenfensterbänke aus Aluminium runden das Angebot ab. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Energieeffizienz aus und ist somit ein zukunftsfähiges Investment. Bereits beim Bau wurden alle notwendigen Vorkehrungen getroffen, damit das Gebäude bei Bedarf problemlos auf eine Wärmepumpe umgerüstet werden kann.

Ausstattung

2 Zimmer Barrierefreier Zugang Offene Wohnküche im Wohn- und Essbereich Alle Böden gefliest Fußbodenheizung in allen Zimmern Alle Fenster mit Insektenschutz und elektrisch gesteuerten Außenrollläden Kunststofffenster und -Türen mit Mehrkammersystem, Wärmeschutzglas und Schallschutzklasse 2, abschließbare Oliven Außenfensterbänke aus Aluminium Wohnungseingangstüren als schwere Schallschutz-Vollspanntürblätter mit Sicherheitsbeschlag Innentüren als Kassettentüren mit Umfassungszarge Haustür mit einbruchhemmender Dreifachverriegelung Bad mit bodengleicher Dusche, Tageslicht, Fenster, elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Sonnige Südterrasse PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Abstellraum im Keller Abstellraum für Fahrräder Begrünung durch Bäume, Hecken und Bodendecker Außenlampe vor dem Eingangsbereich und der Gartenterrasse

Lagebeschreibung

Die exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in der ruhigen Wohnanlage „Villa Antonia“ in der Strandstraße, nur 200 Meter vom Ostseestrand entfernt. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2010 fertiggestellt und liegt auf einem 1.500 m² großen Grundstück mit insgesamt 15 Komfortwohnungen, direkt am Küstenwald. Die Strandstraße ist ruhig und dennoch sehr zentral gelegen, geprägt durch villenartige Häuser, die teilweise mehr als 100 Jahre alt sind, und als Allee mit Straßenbäumen bepflanzt. Das Ostseebad Rerik mit seinen rund 2.200 Einwohnern gilt als einer der beliebtesten Urlaubs- und Wohnorte entlang der Ostseeküste. Besonders bekannt ist Rerik für seine beeindruckende Seebrücke, den kilometerlangen Ostseestrand und die imposante Steilküste. Das Reriker Salzhaff bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport- und Freizeitaktivitäten und ist ein Paradies für Bootsliebhaber. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Kindertagesstätte und die Grundschule sind fußläufig schnell erreichbar. Die Nähe zu den Ostseebädern Kühlungsborn (12 km entfernt) und Heiligendamm (18 km entfernt), Deutschlands erstem Seebad und Austragungsort des G8-Gipfels 2007, sowie zu den Hansestädten Rostock und Wismar* macht Rerik zum idealen Ausgangspunkt für Tagesausflüge. *Wismar gehört seit 2002 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Rerik liegt malerisch am nordöstlichen Ende des Salzhaffes, einem Teil der Wismarer Bucht, zwischen dem Festland und der vorgelagerten Halbinsel Wustrow. Die Stadt, die aus dem seit 1250 urkundlich erwähnten Alt Gaarz entstand, bietet eine einzigartige Landschaft mit Wasser, Steilufer, Wald und Salzwiesen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der 35 km entfernten Hansestädte Rostock und Wismar sowie der Autobahnen A19 und A20. Die nahegelegenen Bahnhöfe Neubukow und Kröpelin bieten Verbindungen nach Rostock, Schwerin und Lübeck. Das vielfältige kulturelle Angebot in Rerik umfasst Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste sowie die beliebten Haff-Festtage im Juli und das alljährliche Lichterfest im September. Rerik bietet ganzjährig Erholung in intakter Natur, historische Sehenswürdigkeiten, vielfältige Sportmöglichkeiten und idyllische Spaziergänge entlang der Steilküste. Trotz wachsender Besucherzahlen in den letzten Jahren bleibt Rerik ein ruhiger Erholungsort mit einem charmanten historischen Stadtkern und zahlreichen attraktiven Anlaufpunkten.

Sonstiges

Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage! Das gesamte Inventar kann auf Wunsch übernommen werden. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen, Fotos und Unterlagen bereitzustellen. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zum Abschluss des Notarvertrags jederzeit möglich ist. Zum Schutz der Verkäufer können wir leider keine unvollständigen oder anonymen Anfragen bearbeiten. Für eine Interessenbekundung bitten wir Sie daher, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln: Name, Vorname, Telefonnummer, Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort. Die perspektivischen Grundrissdarstellungen dienen lediglich einem besseren räumlichen Verständnis und sind nicht als technische Zeichnungen zu interpretieren. Entdecken Sie unsere Immobilienangebote stets zuerst auf unserer Webseite: www.seaside-immobilien.com

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