Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Baugrundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Rerik. Es handelt sich um die hintere Teilfläche eines noch zu vermessenden Gesamtgrundstücks mit einer geplanten Größe von etwa 555 m². Das Areal liegt geschützt in zweiter Reihe und eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus – ideal für Bauherren mit Anspruch an Lage, Ausrichtung und Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 19 der Stadt Ostseebad Rerik. Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans ist eine Bebauung grundsätzlich zulässig, vorbehaltlich der Einhaltung der planungsrechtlichen Vorgaben. Eine abschließende Prüfung erfolgt im Rahmen des jeweiligen Bauantragsverfahrens durch die zuständige Baubehörde. Der Zugang ist über eine eigene Zufahrt gewährleistet. Die technische Erschließung ist im Zuge der Grundstücksteilung in Abstimmung mit den zuständigen Versorgungsunternehmen sowie dem Bauamt Neubukow-Salzhaff sicherzustellen.
Die Umgebung ist geprägt von der charmanten Siedlungsstruktur der 1930er-Jahre mit überwiegend wohnlich genutzten Einfamilienhäusern. Die Planung sieht vor, dass sich Neubauten in Maßstab und Gestaltungsbild an den ortsbildprägenden Charakter der Umgebung anlehnen. Eine Nutzung als Ferien- oder Zweitwohnsitz ist gemäß den städtebaulichen Vorgaben nur eingeschränkt möglich, angestrebt wird eine vorrangige Nutzung als dauerhafter Hauptwohnsitz.
Das vordere Grundstück mit dem Bestandsgebäude ist bereits verkauft. Die angebotene hintere Teilfläche bietet damit eine seltene Gelegenheit zur Errichtung eines individuellen Neubaus in gefragter Lage zwischen Ostsee und Salzhaff.
Ausstattung
Grundstücksfläche: ca. 555 m² (hintere Teilfläche, noch zu vermessen)
Lage: geschützte Position in zweiter Reihe
Erschließung: technische Erschließung liegt straßenseitig an; Anbindung der Teilfläche erfolgt im Zuge der Teilung und nach Abstimmung mit den Versorgern
Ausrichtung: sonnige Westlage
Bebauung: individueller Neubau eines Einfamilienhauses möglich (gemäß Bebauungsplan Nr. 19 der Stadt Ostseebad Rerik)
Zugang: geplante Erschließung über eine eigene Zufahrt
Baurecht: Bebauung vorbehaltlich konkreter Prüfung durch das zuständige Bauamt Neubukow-Salzhaff
Planungshinweis: gestalterische Orientierung an der umgebenden Siedlungsstruktur der 1930er-Jahre
Nutzung: bevorzugt dauerhafter Hauptwohnsitz; Feriennutzung nur eingeschränkt zulässig
Das vordere Grundstück mit dem Bestandsgebäude (ca. 418 m²) ist bereits verkauft. Die hier angebotene Fläche bietet damit eine der wenigen Gelegenheiten zur Neubebauung in attraktiver Westlage zwischen Ostsee und Salzhaff.
Lagebeschreibung
Dieses attraktive Grundstück liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Ostseebad Rerik – eingebettet zwischen dem Salzhaff und der Ostsee. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Parzellen, gepflegten Gärten und einer entspannten Küstenatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die strandnahe Lage: Das idyllische Salzhaff ist nur ca. 600 Meter entfernt und lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der Ostseestrand ist in nur ca. 800 Metern fußläufig erreichbar – ein klarer Standortvorteil für alle, die das Leben am Wasser schätzen.
Rerik bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, ärztlicher Versorgung, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Naturerlebnissen. Die Kombination aus naturnaher Erholung, maritimem Flair und Alltagstauglichkeit macht diesen Ort besonders attraktiv – sowohl für die private Wohnnutzung als auch für Ferienimmobilien.
Sonstiges
Das Grundstück ermöglicht eine zeitgemäße Bebauung im Rahmen des städtebaulichen Konzepts und der vorgegebenen Baugrenzen.
Die Kombination aus Grundstücksgröße, Lagequalität und sonniger Westausrichtung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Rerik – ideal für Käufer mit Weitblick, die Lage und Potenzial zu schätzen wissen.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, Objektunterlagen sowie zusätzliche Fotos zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zur notariellen Beurkundung jederzeit möglich ist.
Zum Schutz der Verkäufer und für eine effiziente Bearbeitung bitten wir ausschließlich um vollständig ausgefüllte und personalisierte Anfragen mit folgenden Angaben:
Vor- und Nachname
Telefonnummer
Straße und Hausnummer
Postleitzahl und Ort
Die beigefügten Darstellungen dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu oder technisch verbindlich.
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