Beschreibung
Baugrundstück in zweiter Reihe – attraktive Lage in Kühlungsborn West
In begehrter Wohnlage von Kühlungsborn West befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 696,29 m² (Teilfläche 2 gemäß Teilungsplan). Es liegt in zweiter Reihe und bietet eine ideale Grundlage für die Errichtung eines privaten Wohnhauses. Der feinsandige Ostseestrand ist lediglich rund 1.100 Meter entfernt.
Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über die eigene, im Grundbuch enthaltene Zufahrt – ein Wegerecht ist nicht erforderlich. Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten, eben gelegen und in einem gepflegten Zustand. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitangebote.
Der Bebauungsrahmen richtet sich nach § 34 BauGB – die mögliche Neubebauung orientiert sich an der Umgebungsbebauung. Damit bestehen sehr gute Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder ggf. eines Doppelhauses nach Absprache mit der zuständigen Baubehörde.
Besonderheiten:
Ca. 696 m² großes Grundstück (Teilfläche 2)
Eigenständige Zuwegung (kein Wegerecht erforderlich)
Nur ca. 1.100 Meter bis zum Ostseestrand
Etabliertes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur
Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gemäß § 34 BauGB
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der beliebtesten Ostseebäder Deutschlands ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen.
Ausstattung
Grundstücksgröße: ca. 696,29 m² (Teilfläche 2 – Baugrundstück in zweiter Reihe)
Zuwegung: Direkte eigene Zufahrt, kein Wegerecht erforderlich
Bebaubarkeit: Nach § 34 BauGB – orientiert sich an der Umgebungsbebauung
Besonderheiten: Rechteckiger Zuschnitt, ebener Grundstücksverlauf
Lage: Ca. 1.100 Meter vom Ostseestrand entfernt, im beliebten Kühlungsborn West
Nutzungspotenzial:
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder ggf. Doppelhauses. Es bietet eine attraktive Gelegenheit für private Bauherren, Kapitalanleger oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in Strandnähe erfüllen möchten.
Lagebeschreibung
Die Reriker Straße in Kühlungsborn West verbindet die Vorzüge eines der schönsten Küstenorte Deutschlands mit einer idealen Wohnlage. Nur 1.100 Meter trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand, der zu entspannten Spaziergängen, Badeausflügen und herrlichen Sonnenuntergängen einlädt.
Die Umgebung bietet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich laden gemütliche Cafés und Restaurants in Kühlungsborn West dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Region zu genießen.
Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die nahegelegene Strandpromenade – mit einer Länge von 3.150 Metern eine der längsten Deutschlands – endet direkt in Kühlungsborn West und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Ostsee ein. Naturliebhaber finden im 133 Hektar großen Stadtwald perfekte Bedingungen für Wanderungen, Joggingrunden oder ein Picknick im Grünen.
Ein besonderes Highlight ist der historische Bahnhof Kühlungsborn West, die Endstation der nostalgischen Bäderbahn "Molli". Seit 1886 verkehrt die Dampflok entlang der Ostseeküste und verbindet Kühlungsborn auf charmante Weise mit Bad Doberan.
Die Lage ist außerdem hervorragend angebunden: Über die Landesstraßen L11 und L12 erreichen Sie Kühlungsborn bequem mit dem Auto. Diese perfekte Kombination aus Strandnähe, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur macht die Reriker Straße in Kühlungsborn West zu einem idealen Ort für ein komfortables Leben an der Ostsee.
Sonstiges
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